Komin przy Sportowej. Historia nierealnej wizji

Projekt "Komin" i jego efekty

Miał być symbolem nowoczesności i rozrywki, a stał się jednym z najbardziej zagadkowych pustostanów Otwocka. Historia „Komina” przy ul. Sportowej to opowieść o ambicjach, betonie i niespełnionych planach.

Od rozwoju osiedla do własnej ciepłowni

Lata 50. i 60. XX wieku były okresem intensywnego rozwoju Otwocka i dużych nakładów inwestycyjnych na rozbudowę miasta. Powstające wówczas osiedle Stadion wymagało stworzenia pełnego zaplecza infrastrukturalnego. Z tego względu Otwocka Spółdzielnia Mieszkaniowa przy ul. Sportowej wybudowała ciepłownię, która miała obsługiwać nowe osiedle.

Obiekt bez funkcji

W latach 70. osiedle Stadion zostało jednak podłączone do innej magistrali ciepłowniczej, a istniejąca ciepłownia przestała być wykorzystywana. Początkowo OSM rozważała zagospodarowanie obiektu poprzez budowę wielopoziomowego parkingu oraz domu towarowego. Ostatecznie zapadła decyzja o wyburzeniu budynku, jednak niezwykle solidna, masywna konstrukcja skutecznie to uniemożliwiła a plany porzucono.

Pomysł na „Komin”. Centrum rozrywki w sercu osiedla

Na początku 2001 roku nieruchomość została zakupiona przez lokalnego inwestora, który planował przekształcenie obiektu w Centrum Rozrywki „Komin”. Projekt zakładał stworzenie obiektu o powierzchni użytkowej około 1500 m², składającego się z czterech kondygnacji oraz tarasu widokowego.

Centrum Rozrywkowe "Komin" nierealna wizja

Kino, taniec i taras widokowy

Na parterze zaplanowano centrum rozrywki dla dzieci — z salą gier i zabaw ruchowych, niewielką salą do organizacji kameralnych imprez okolicznościowych oraz przestronnym holem. Na kolejnym poziomie przewidywano kino — w zależności od możliwości finansowych inwestora miały tam powstać dwie mniejsze lub jedna duża sala projekcyjna. Choć formalnie była to ta sama kondygnacja, projektanci określali ją jako trzecią, ponieważ przewidziano tam również salę taneczną.

Projekt z rozmachem

Nad salą taneczną planowano restaurację z pełnym zapleczem kuchennym, a bezpośrednio nad nią taras widokowy, który w sezonie letnim miał funkcjonować jako bar lub niewielka restauracja. Choć każda z kondygnacji miała pełnić inną funkcję, wszystkie miały zostać połączone efektowną, przeszkloną klatką schodową. Całość uzupełniać miała nowoczesna winda i kolorowo pomalowana elewacja

Wizja skazana na porażkę

W założeniu prace miały iść piorunem. Otwarcie „Komina” planowano już na jesień 2002 roku.!

Nawet z dzisiejszej perspektywy rozmach tej koncepcji budzi podziw, a momentami wręcz zdumienie — zwłaszcza gdy zestawi się go z obecnym stanem obiektu. Zadziwia również wizjonerstwo autorów. Ten projekt po prostu był skazany na porażkę. Nie trzeba być ekonomistą, aby zauważyć nierealne założenia biznesowe. 

Nowy pomysł miasta

W 2025 r. obiektem zainteresowało się Miasto Otwock. Pomysł na komin zakłada wyburzenie nieukończonego “komina” a w tym miejscu utworzenie terenów zielonych i parkingu. Kiedy to nastąpi? Nie wiadomo. Póki co ponoć prowadzone są prace mające na celu prawne przejęcie nieruchomości. 

Po latach jeden z najbardziej zagadkowych obiektów Otwocka może więc wreszcie zniknąć z krajobrazu miasta 

Autor: Piotr Stefański

bibliografia: 

• Kałowska A., Rozrywkowy komin, Gazeta Otwocka nr 9, 2001r. 
• Cieloch L., Ul. Sportowa: Bulwar i parkingi w miejscu kotłowni, https://portalotwocki.pl/